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咨询一下房产出现这些问题怎么办?

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2008-10-22 10:39 | 只看楼主 树型| 收藏| 小 中 大 1#

咨询一下房产出现这些问题怎么办?

1、 房地产开发商原口头承诺装修房子内部相关设施不兑现，怎么办？相关的法律法规是哪些？
　　2、 业主买开发商的房子，在未交房前就还货款的本金和利息，是否合法？相关的法律法规是哪些？
　　3、 业主买开发商的房子，实际建筑面积比规划图的面积要少，但开发商仍以规划面积收取房子的总价格，我们应向哪个部门申诉？相关的法律法规是哪些？
　　4、 房地产开发商未能按预定时间交房，也不与客户沟通协商，我们该如何维护自身的权益？相关的法律法规是哪些？
 

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郭子福律师

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2008-10-25 10:08 树型| 收藏| 小 中 大 2#

1.房地产开发商口头承诺后不兑现，已经构成违约。根据民法通则和合同法的相关规定，合同一方应该按照合同内容履行合同义务，业主可以根据民法通则和合同法的相关规定追究开发商的违约责任。
2.这个问题不涉及是否合法的问题，只要业主与银行达成一致意见即可。
3.开发商的做法已经构成违约，业主可以通过诉讼手段维护自己的合法权益。
4.开发商逾期交房已经构成违约，业主可以通过诉讼手段维护自己的合法权益，相关规定可以参见合同法关于合同履行的规定。
郭子福律师  央电视台（CCTV）法制频道主讲律师  律师事务所首席律师  国家企业法律顾问;经济师;  中国建设工程师  http://www.8-law.com
郭子福律师接案热线:010-51292618  E-mail:guozifu@yahoo.com.cn    手机: 13811660988 
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离线 cycy12348
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2008-10-27 08:55 | 只看楼主 树型| 收藏| 小 中 大 3#

谢谢!!

谢谢郭律师,下一步我将会用法律作为武器捍卫自己的合法权利!!
 

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